Preguntas frecuentes de concentración parcelaria

Es la superficie delimitada  por la Norma declarativa de la Junta de Consejeros, a la que va afectar la Concentración y puede ser uno o más Términos Municipales, uno o más anejos del mismo o simplemente parte de un anejo

La Norma declarativa de una Zona afecta a todos los propietarios y parcelas de la Zona, siendo obligatoria la Concentración  para todos

La que se posea para demostrar su titularidad, escrituras, contratos de compra-venta etc., (públicos o privados) y los propios de identificación de los titulares, DNI, pasaporte etc

Si por causas excepcionales no se dispone de ella, se podrán declarar las parcelas siempre que ningún otro propietario presente documentación sobre las mismas. Su declaración deberá indicar claramente que no presenta documentación

Deberá aclararse partiendo de la documentación que cada uno presente, con preferencia de la existencia de títulos inscritos en el Registro de la Propiedad.

No acreditan propiedad ya que en catastro puede figurar un titular y documentalmente la propiedad ser de otro.

No tienen por qué coincidir pues en el Proceso de Concentración se elaboran nuevos planos, planimetrándose cada una de las parcelas y determinando su superficie actual. En el caso de que la concentración se realice partiendo de planos de Catastro, las superficies coincidirán

Solamente previa autorización del Servicio Territorial de Agricultura y Ganadería de la provincia.

Si al propietario le interesa conservarlas lo hará constar solicitándolo para que se le adjudique allí una nueva finca, atendiéndose en la medida de lo posible

Es un documento no vinculante donde el propietario manifiesta el nº de fincas de reemplazo que desea y su situación. También puede solicitar que le sean adjudicadas colindantes con otros propietarios (cónyuge, hijos etc.).

Es la suma resultante en puntos, de multiplicar la superficie aportada de cada clase por el valor de la misma

No tiene ninguna relación al ser un valor en puntos usado únicamente para realizar los trabajos de concentración

Es un porcentaje variable para cada Zona, que se detrae a todos los propietarios de su Valor Aportado, como consecuencia de la mayor ocupación de la nueva red de infraestructura, Masa Común, Restauración del Medio Natural y los descuentos realizados por obras no previstas.

Son fincas sobrantes  resultantes del descuento para el ajuste de  adjudicaciones. Son entregadas a los Ayuntamientos, Juntas Vecinales o Comunidades de Regantes una vez finalizado el proceso para destinar los ingresos que generen a la conservación de caminos, desagües o redes de riego

Es el resultado de aplicar el Descuento al Valor Aportado. A cada propietario se le devolverán fincas que tendrán un valor comprendido entre el Aportado y el Reducido

En Bases Provisionales presentar una alegación verbal o escrita durante el periodo de encuesta manifestando la disconformidad.
En Bases Definitivas presentar un recurso en el plazo establecido.

Todas las parcelas no declaradas son asignadas al propietario Desconocidos y durante todo el proceso pueden declararse hasta que se cumplan cinco años del Acta de Reorganización, presentando documentación suficiente

Sí y durante todo el proceso, debiendo comunicarse al equipo encargado de la Concentración,  presentando la documentación oportuna. A partir de la publicación del Acuerdo será por cuenta del interesado su modificación en el Registro de la Propiedad.

Es un Órgano colegiado constituido por seis agricultores y un representante del Ayuntamiento. Se constituye una por cada localidad y son elegidas en asamblea de propietarios. Su misión es colaborar con la Administración en los trabajos de redacción del Estudio Técnico Previo, Investigación, Clasificación y cuantos otros le sean requeridas

Es la calificación del terreno en distintas categorías de acuerdo con las producciones obtenidas a través de los años en cada una de las parcelas, dándose un valor relativo en puntos a cada  clase.

No tiene ninguna relación por ser los valores asignados a las clases de terrenos utilizados únicamente para los trabajos de Concentración.

Son aquéllas que por diferentes motivos no entran en la Concentración, aún estando dentro del perímetro de la Zona. La relación de las parcelas excluidas figura en las Bases Definitivas.

Se tienen en cuenta los intereses de los propietarios, donde aportan la mayor superficie, características especiales de las parcelas, clasificación de las parcelas aportadas etc.

Presentar una alegación verbal o escrita, durante el periodo de encuesta, manifestando la disconformidad.

A partir de la Publicación de la Toma de Posesión en el B.O.P., respetando los cultivos anuales de las viejas parcelas.

Sí, siempre que los árboles no hayan sido valorados en la clasificación, con la correspondiente autorización y procediendo a la retirada de los tocones.

Es una superficie fijada para cada municipio que afecta tanto a las fincas concentradas como a las que no lo están y que en la Comunidad Autónoma puede ser de 4, 6 u 8 Has en secano y de 1, 3 ó 4 Has en regadío (Decreto 76/84 de 16 de agosto, B.O.C. y L. nº 36 de 27 de agosto de 1984).

Siempre que la parte más pequeña que resulte de la división supere la Unidad Mínima de Cultivo y en casos especiales (división entre colindantes y edificaciones).

Una vez finalizado el proceso se hace entrega gratuita a cada propietario y por cada finca de un Título de Propiedad en escritura pública y registrado.

Las obras de interés general: caminos, desagües, limpieza de cauces, azudes, redes principales de riego etc., son totalmente gratuitas para los propietarios. Las obras complementarias: redes secundarias de riego, albergues para el ganado etc., su coste es subvencionado al 40%, pagando los propietarios afectados por la mejora el 60% restante en un plazo de 10-15 años.